מסיימים לבנות את הבית שתמיד רציתם? ועכשיו לחלק הבירוקרטי.

פרויקט בנייה מכל סוג שהוא לוקח המון כסף, זמן, התעסקות עם אנשים וכמובן תקלות בלתי צפויות בדרך. אך כל זה לא שווה הרבה עד שאין ״חותמת״ סופית שמאשרת שהבנייה שלכם אכן סיפור הצלחה. היתרי בנייה נחוצים לסיום פרויקטים בתחום הבנייה. הם נדרשים להבטיח שהבניין הנבנה יהיה בטוח לאכלוס של תושבים עתידיים. האישור מסייע לנו בקביעת לוח זמנים מסודר ואמין לכדי סיום הבנייה וכן מגן עלינו כלקוחות לקבל אסמכתא סופית שבעלי המקצוע שהעסקנו אכן אמינים. טופס אישור 4 הינו טופס המהווה רשמית היתר אכלוס לבניין במדינת ישראל. זהו תנאי מוקדם לשימוש בבניין, לאספקת חשמל, מים וטלפון.

תנאים לקבלת טופס 4

על מנת לקבל טופס 4 יש להוכיח כי אין סכנה למשתמשים הצפויים במבנה וכי ניתן לעשות בו שימוש ללא כל סיכונים בטיחותיים.וכדי למנוע עיכובים וכאבי ראש עלינו להבין את הפרוצדורה לעומק ולוודא כי כל התנאים אכן נמצאים בהקשת הבקשה לרשות המקומי. הבקשה לאישור אכלוס והמסמכים הנלווים לו יהיו חתומים על ידי בעל ההיתר, האחראי לביקורת, עורך הבקשה והמודד.

אז מה צריך?

– תעודת ״הכשר״ ממכון התקנים שהמרחבים המוגנים בבית אטומים ומוכנים לשימוש.

– חברת הגז בודקת ומאשרת כי מערכת הגז שמישה ותקינה.

– מהנדס שיבדוק את האתר באתר הבנייה עבודות חיזוק וייצוב ויאשר שהבנייה אכן ראויה למגורים ונעשתה בהתאם לדרישות החוק.

– אישור מהאדריכל על התאמת המבנה להיתר בהיבטים אדריכליים , ללא שינויים.

– אישור לפינוי מבנים זמניים שהוקמו באתר הבנייה.

-בדיקת המיקום, מדידת המפלסים הסופיים והמקסימליים של הבנה על ידי המודד וכמובן תצהיר על כך שהנכס נבנה לפי היתר הבנייה.

*במקרים בהם נמצאו ליקויים שמנעו את קבלת טופס 4, יש להתייעץ עם איש מקצוע על מנת להבין באופן מדויק על הליקויים שבגללם הטופס לא אושר הטופס ומהי הדרך הקצרה, המהירה והיעילה ביותר לתיקון הליקויים.

*טיפ מאיתנו : אם אתם סך הכל בתחילת הדרך ומחפשים את אנשי המקצוע המתאימים לבניית ביתכם, אז חשוב לקחת בחשבון את צרכי הבית שלכם וכיצד אתם רוצים שהוא יעוצב. חשוב שלאיש המקצוע שתבחרו יהיה מוניטין טוב ויוכל לספק אסמכתאות. כדאי גם לשקול כמה ניסיון יש להם בבניית בתים כמו שלכם והאם יש להם קהל לקוחות מבוסס. אנשי מקצוע לא אמינים עשויים ליצור לכם מהמורות בדרך.